Pendahuluan: Di tengah kondisi ekonomi saat ini, banyak orang bertanya-tanya mengapa harga rumah tidak mengalami penurunan meskipun ada tantangan yang dihadapi akibat pandemi COVID-19. Meskipun ada beberapa faktor yang berkontribusi pada fenomena ini, berikut ini adalah beberapa alasan utama mengapa harga rumah tetap stabil:
- Suku bunga hipotek yang rendah: Salah satu faktor terbesar yang menjaga harga rumah tetap stabil adalah suku bunga hipotek yang rendah. Suku bunga ini sudah berada pada level yang sangat rendah dalam waktu yang cukup lama, sehingga lebih terjangkau bagi orang untuk membeli rumah. Akibatnya, permintaan terhadap perumahan tetap tinggi, yang telah membantu menjaga harga rumah agar tidak mengalami penurunan yang signifikan.
- Pasokan terbatas: Faktor lain yang berkontribusi pada stabilitas harga rumah adalah keterbatasan pasokan rumah yang tersedia. Meskipun permintaan terhadap perumahan tinggi, sederhananya tidak ada cukup rumah di pasaran untuk memenuhi permintaan tersebut. Kelangkaan rumah yang tersedia ini telah mencegah harga jatuh secara signifikan.
- Stimulus pemerintah: Berbagai langkah stimulus pemerintah telah membantu menjaga perekonomian dan memberikan dukungan bagi pemilik rumah. Stimulus tersebut memungkinkan orang untuk tetap membayar cicilan hipotek, yang telah membantu mencegah gelombang sitaan rumah yang bisa menyebabkan harga rumah jatuh.
- Perubahan preferensi perumahan: Pandemi COVID-19 juga telah menyebabkan perubahan preferensi perumahan, dengan lebih banyak orang mencari rumah yang lebih besar dengan lebih banyak ruang untuk bekerja dari jarak jauh dan belajar di rumah. Hal ini telah menyebabkan peningkatan permintaan untuk rumah tunggal dan rumah kota, yang telah membantu menjaga harga stabil.
Secara keseluruhan, meskipun ada banyak faktor yang berpotensi menyebabkan harga rumah mengalami penurunan, kombinasi suku bunga hipotek yang rendah, pasokan terbatas, stimulus pemerintah, dan perubahan preferensi perumahan telah membantu menjaga harga rumah tetap stabil di tengah kondisi ekonomi saat ini.