Ferry Salanto, Associate Director Research Colliers Indonesia, mengungkapkan bahwa pembangunan apartemen di Surabaya saat ini mengalami pertumbuhan yang pesat. Jumlah apartemen di Surabaya saat ini mencapai 1:9 dibandingkan dengan Jakarta. Namun, sebagian besar dari apartemen yang ada di Surabaya tidak ditempati oleh pemiliknya melainkan dijual.
“Apartemen strata-title yang sebelumnya banyak berlokasi di bagian barat Surabaya, kini mulai bergeser ke bagian timur, terutama area yang berdekatan dengan pantai. Dalam rentang waktu 1999-2007, tidak ada pembangunan apartemen baru di Surabaya. Namun, sejak tahun 2008, pengembang kembali aktif membangun gedung apartemen baru,” ujar Ferry.
Ferry menjelaskan bahwa Puncak Group dan Pakuwon Group merupakan dua pengembang yang dominan dalam pasar pembangunan apartemen strata-title. Puncak Group memiliki pangsa pasar sebesar 32%, sedangkan Pakuwon Group memiliki pangsa pasar sebesar 23%. Selain itu, terdapat juga pengembang lain seperti Gunawangsa (9%), Aktifitas Putra Mandiri (7%), Ciputra (6%), dan pengembang lainnya (23%). Puncak Group bertanggung jawab atas pembangunan apartemen Puncak Permai dan Puncak Kertajaya, sementara Pakuwon Group membangun Waterplace Residence dan East Coast Apartment.
Pada periode 2013-2015, Pakuwon Group berencana untuk membangun lima proyek apartemen, sedangkan Puncak Group akan membangun empat proyek apartemen.
“Dalam hal apartemen yang disewakan, pembangunan gedung apartemen untuk jenis ini terakhir kali dilakukan pada tahun 2002. Tingkat okupansi tertinggi tercatat di Sheraton Residence yang mencapai 80%,” tambahnya.
Pertumbuhan pesat pembangunan apartemen di Surabaya menunjukkan tren yang positif. Beralihnya fokus pengembangan ke bagian timur Surabaya dan peningkatan minat konsumen terhadap apartemen sebagai tempat tinggal atau investasi adalah faktor utama di balik perkembangan ini. Dengan perencanaan proyek-proyek baru dari pengembang terkemuka, Surabaya semakin menjadi kota yang menarik untuk investasi properti apartemen. Tingkat okupansi yang tinggi juga menunjukkan permintaan yang kuat di pasar apartemen Surabaya.